Samostatnou kapitolou je vybavení pro hosty. Žádný majitel nechce slyšet: „Bydlení je to hezké, ale nemáme kam uložit návštěvu.” Zkuste do ložnice umístit menší pohovku, která se během večera přetvoří na lůžko s pratelným potahem. Ideálně s funkcí click-clack, která umožní sklápět opěrák do roviny bez zvedání celého nábytku. Pod takovou sedačkou bývá většinou dutý prostor ideální na uskladnění spacáků nebo sezónních dek. Když jsem takto zařídila byt pro mladý pár, jejich maminka při prohlídce nadšeně hlásila: „Konečně budu mít kde spát, až přijedu na návštěvu.” A bylo hotovo. Home staging v tomto případě prodal nejen byt, ale i příslib rodinných setká

A právě chaos v koupelně mě přivedl k nápadu, který by vás možná nenapadl. Protože v obýváku máme malou pohovku, která se na noc mění v lůžko pro hosty, začal jsem přemýšlet, jestli by se podobný princip nedal aplikovat i v koupelně. Zní to šíleně, ale není. Dnes se dají sehnat skladná úložná řešení, která připomínají mechaniku click-clack mechanism. Když potřebujete, otevřete panel a máte přístup k prostoru za vanou. Nebo pod ní. Jen musíte myslet na vlhkost. Vše musí být z voděodolných materiálů. Ale když to uděláte správně, získáte překvapivě mnoho místa na přebytky toaletního papíru nebo rezervní šamp

Mnozí lidé podceňují, jak důležitý je výběr matrace pro rozkládací pohovku. Klasická pěnová varianta bývá tenká a tvrdá. Pokud chcete hostům dopřát pohodlí, hledejte model, kde matraci tvoří samostatný pěnový blok o tloušťce alespoň 16 cm. K tomu kvalitní lamelový rošt, který zajistí dobrou ventilaci. Teprve pak se z vaší obývací pohovky stane opravdová postel. A pokud ji kombinujete s koupelnou, kde jsme celý příběh začali, máte v bytě kompletní zázemí pro návštěvy. Koupelna s promyšleným úložným systémem a pohovka, která se z fleku změní v pohodlné lůžko. To je recept na spokojený domov i pro ty, kteří u vás přespí jen jednou za

Druhý kritický bod je samotné spaní. Zapomeňte na tenké molitany, které připomínají karimatku. Solidní foam mattress by měla mít aspoň 12 až 16 centimetrů tloušťky. Ideálně v kombinaci s lamelovým roštem. Proč? Protože pěna potřebuje podporu a prodyšnost. Když ji dáte rovnou na tvrdou desku, bude se v ní pařit a po roce bude zplihlá. Kvalitní slatted frame pod pěnou zajistí, že se tělo nepropadá do prázdna a zároveň se odvětšuje vlhkost. Já osobně preferuji křesla s paměťovou pěnou. Ta se přizpůsobí tvaru těla a ráno vás nebolí záda. Nikdo přece nechce, aby si o něm hosté mysleli, že je máte doma mučírnu. A pokud křeslo využijete sami na odpolední zdřímnutí, oceníte to dvojná

Klíčové je ukázat, že i malý pokoj může sloužit pro spánek dvou hostů, aniž by přes den připomínal skladiště. Vezměte si typickou situaci: garsonka o 26 metrech, kde každý centimetr rozhoduje. Pokud tam nacpete klasickou postel s rámem, ztratíte půl místnosti. Mnohem chytřejší je investovat do kvalitní sedačky s click-clack mechanismem. Během pár sekund se promění z dvoumístného křesla na lůžko pro návštěvu. A pod sedákem se ohne kovová konstrukce, která drží složené povlečení a deku. Tento trik prodává nejen prostor, ale hlavně představu, že se v bytě dá fungovat bez kompromisů. Home staging v praxi znamená ukázat každý kout jako využitelný, ne nedostateč

Všimla jsem si, že často podceňujeme světlo. Žádná fotka neprodá byt tak jako přirozené denní světlo doplněné o teplé lampy. Při jedné realizaci jsem majitelům zakázala používat horní stropní světlo. Místo toho jsem rozmístila tři stojací lampy a jednu nástěnnou nad rozkládací sedačku. Najednou místnost získala hloubku a útulnost. Prodalo se to za dva týdny. V home stagingu jde o to, navodit pocit, že tenhle byt je domovem, ne jen krabicí na bydlení. K tomu patří i drobnosti jako čerstvé květiny, vanilková svíčka nebo miska s ovocem na stole. Mozek kupujícího si totiž spojí vůni a světlo s emocemi, a emoce rozhodují o nabí

Základním kamenem se stal sofa bed. Ne ten levný, co skřípe při každém pohybu. Vybrala jsem model s opravdu pevným slatted frame a pěnovou matrací o tloušťce 16 cm. Když ho roztáhnete, spí se na něm jako na normální posteli. Když je složený, tvoří elegantní pohovku. Kombinace s jemnou velvet upholstery dodala místnosti na útulnosti a zároveň se na ní netvoří chuchvalce prachu, což ocení každý, kdo u počítače tráví hod

Mnozí lidé dělají chybu, že se snaží zaplnit každý volný kout. Opak je pravdou. Prázdná plocha je v home stagingu vaše nejlepší kamarádka. Když do místnosti umístíte jednu výraznou postel s úložným prostorem, získáte středobod, který přitáhne pozornost a zároveň schová nepořádek. V jednom bytě jsem nechala odvézt masivní skříň, která zabírala celou stěnu. Místo ní jsem postavila pouze otevřený věšák na tři svetry a pod něj botník. Místnost najednou dýchala. Kupující si spontánně říkali: „Tady bychom měli dost místa na velkou skříň, pokud bychom chtěli.” Nevědomky si sami začali plánovat interiér, což je přesně cíl home stagi